Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€154,000

Prix au m²

€2,962

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

EXCLUSIVITE NIMES CAPOUCHINÉ Dans une résidence sécurisée entourée d'un agréable parc arboré, venez découvrir ce lumineux appartement T2 de 51,80m2 LC situé en rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse de 32m2 donnant plein Sud. L'appartement se compose d'une entrée, pièce à vivre, cuisine séparée, une chambre avec rangement. La salle d'eau a été récemment rénovée et les wc sont indépendants. Un garage d'environ 15m2 complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 93 dont 40 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1286EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 € et 1 024 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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