Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Rumilly

T2 EN ETAGE ELEVE AVEC VUE + CAVE RUMILLY (74150) - EN EXCLUSIVITECHARMANT T2 AVEC MAGNIFIQUE VUE DEGAGEEDécouvrez ce T2 de 52.25 m² au 3ème étage avec ascenseur et cave en [URL masquée pour votre sécurité] comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le séjour et la cuisine accèdent tous deux sur la terrasse orientée à l'ouest et qui vous offre une belle vue dégagée sur la ville et le Clergeon. Il est également possible d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour si vous souhaitez obtenir une pièce de vie de plus de 28 m² .L'appartement est très lumineux, le soleil chauffe naturellement les pièces. Les propriétaires prennent soin de leur bien, vous pouvez emménager sans travaux. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville avec comptage individuel. La copropriété est bien entretenue, à ce jour aucun frais important ne sont à prévoir. La résidence possède un parking collectif, il est facile de se garer.Vous êtes à 2 minutes à pied du centre-ville de Rumilly ou 20 minutes d'Annecy par la route des Creuses. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 56 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2 020.06 € Référence annonce : GB00225280 Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 2020.06 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).