Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€2,788

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

LLINARES IMMOBILIER vous propose : CONFORT ET TRANQUILLITÉ, un bel appartement T2 de 52m², situé au 3 € étage d'une résidence prisée, vaste et soigneusement entretenue, nichée dans un cadre verdoyant et calme. Entièrement sécurisée, elle bénéficie d'un gardien de nuit, d'un système de vidéosurveillance et d'un accès fermé. Il se compose d'un séjour lumineux de 18m², d'une chambre de 11m² avec un dressing attenant de près de 5m² et d'une cave privative. Le stationnement est libre au sein de la copropriété et son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, il constitue une opportunité rare, pour un premier achat que pour un investissement locatif. - GM/Copropriété : 1.223 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1.239 € / an - Charges annuelles: 3024€ (252€ / mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, parking..) - Honoraires inclus de 8.2% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 570€ et 810€ APPARTEMENT A VENDRE T2 de 52M2 + CAVE - 13011 MARSEILLE

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