Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Le Mans

Découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages en excellent état. Ce nid douillet, traversant et baigné de lumière, vous offre une vue dégagée sur la ville et des hauteurs sous plafond généreuses de 2,70 m. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Vous apprécierez les 10 m² de cave pour ranger vos affaires et le grenier pour des rangements supplémentaires. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les matinées ensoleillées dans le salon, les dîners dans la cuisine aménagée, et les nuits paisibles dans la chambre confortable. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, des bus et tramways à 5 min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied, et un hôpital à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).