Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Reims

Reims - Boulevard Henry Vasnier - Résidence de standing - Idéal premier achat ou investissement patrimonial Appartement de type 2 (52m2 environ) composé d'une entrée de 4,54m2 avec placard/penderie (0,85m2), d'une belle pièce de vie lumineuse de 24,88m2, d'une cuisine ouverte à aménager de 5,42m2, d'une chambre de 11,97m2 , d'une salle de bains de 3,1m2 et d'un WC de 1,24m2. Accessible depuis le séjour et la chambre une belle terrasse de 13,61m2 sera votre véritable pièce d'été ! Un garage de 14,88m2 en box fermé se situe en sous-sol (hauteur de la porte basculante 1,88m), L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud et offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et soigné. Proche des commerces, transports et commodités. Ce lot principal est situé dans une copropriété de 51 lots dont 35 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de copropriété fixes de 118€ par mois soit 1420€ par an Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1350.00 €. Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI51022018000029822 RCP 77008763,.