Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Dijon

Charmant appartement T2 - Idéalement situé rue des Godrans, en plein centre-ville de Dijon, ce charmant appartement T2 se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, au sein d'un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports, services et lieux de vie dijonnais. D'une surface habitable de 51,85 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour lumineux aux volumes confortables, facilement aménageable en espace salon et salle manger. La chambre séparée, au calme, permet une réelle indépendance de l'espace nuit. La cuisine indépendante et équipée dispose de plaques de cuisson et d'un four récents, de meubles de rangement et de surfaces de travail pratiques pour un usage quotidien. La salle de bains, en bon état général, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une ventilation mécanique. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire. Le logement est chauffé par une chaudière individuelle au gaz, assurant chauffage et production d'eau chaude. L'appartement est globalement propre et bien entretenu, avec des prestations conformes l'ancien et un état d'usage satisfaisant. Les diagnostics techniques sont jour, avec notamment l'absence d'amiante et une surface certifiée. Ce bien conviendra parfaitement une personne seule ou un couple, la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé, alliant vie citadine et confort quotidien. Le logement est louer pour le 12 juin. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 575,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 157,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038 et 1404 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.