Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Marseille

T2 52m2 avec jardin en résidence semi-récente, coeur Joliette EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au coeur du secteur prisé de la Joliette, au sein de la résidence récente Coeur Joliette, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie dynamique à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur en quête d'un futur pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases ! L'appartement se compose : D'une entrée avec espace de rangement, donnant accès à un vaste espace buanderie avec WC D'une chambre avec salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse D'un beau séjour avec cuisine ouverte, également ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel Informations locatives : Bien actuellement loué en bail non meublé Loyer mensuel initial : 710 € charges comprises Bail signé le 27 juin 2021, échéance juin 2027 Gestion locative facilitée dans un secteur recherché Les + du bien : Résidence semi-récente Aucun travaux à prévoir Jardin Proximité immédiate métro, commerces, axes autoroutiers Quartier dynamique en pleine évolution Bonne rentabilité locative potentielle Informations complémentaires DPE :consommation annuelle énergétique entre 890 et 1270 euros/an (181kWh/m2/an et 6*kgCO2/m2/an) Copropriété : 94 lots Charges de copropriété : 98 euros/mois (fond travaux compris) Taxe foncière : 1260 €/an Prix de vente : 179 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur