Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à La Rochelle

Situé en plein hyper-centre de La Rochelle, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie rare : calme, lumineux et parfaitement bien placé. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien du début du XIXe siècle, l'appartement donne sur une cour intérieure privative, à l'abri de l'agitation urbaine. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L'espace s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, convivial et facile à aménager. On y trouve également : 1 chambre 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 espace buanderie 1 accroche vélo dans la cour La configuration permet d'envisager la création d'une seconde chambre, selon vos besoins. Équipements & charges Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique — une gestion totalement autonome de vos consommations. Bien entretenu, en copropriété. Emplacement & vie de quartier Le quotidien se vit entièrement à pied : Vieux-Port, commerces et restaurants : à quelques minutes Théâtre, cinéma, animations culturelles : à proximité immédiate Université de La Rochelle : accessible via le bus de mer Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1085 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir