Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Riom

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 moderne et lumineux situé au coeur de Riom, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 52 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le salon spacieux vous offre un cadre agréable pour vous détendre après une longue journée. La chambre, quant à elle, dispose d'un grand dressing, vous garantissant un espace de rangement optimal. La salle d'eau est équipée d'une grande douche, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous permet de profiter d'une vue dégagée tout en restant proche de l'animation de la ville. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs écoles, parfait pour les familles. Les supermarchés Lidl et Biocoop sont également à proximité, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de nature, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à quelques pas, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement est idéalement situé à côté de l'hôpital de Riom, ce qui en fait un choix parfait pour les professionnels de santé ou toute personne souhaitant bénéficier d'un accès rapide aux services médicaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 681,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 572,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 156,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.