Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Paris

Appartement 2 pièces de 52,4 m² avec balcon - Paris 14e Au coeur de Paris 14e, ce bel appartement de 2 pièces de 52,15 m² loi carrez se situe au 4e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1967, avec ascenseur. L'appartement offre un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et recherché. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable cuisine ouverte d'environ 33 m² qui constitue une vraie pièce de vie conviviale avec des volumes faciles à aménage. La chambre bénéficie d'un balcon de 3 m², ainsi que d'un grand placard intégré offrant de beaux rangements. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne moderne, complétée par un espace buanderie très pratique au quotidien. Des toilettes séparées complètent l'agencement. L'appartement profite de volets roulants électriques, de la fibre optique et du confort d'un chauffage collectif. La résidence, en copropriété, est sécurisée avec digicode et gardien, ce qui renforce la sérénité des lieux. Un parking en sous-sol est disponible en option, ajoutant un réel atout dans ce secteur de Paris. À l'extérieur, le quartier offre une vie de proximité particulièrement appréciable. Commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les transports. À seulement environ 100 m, la station de métro Porte d'Orléans (ligne 4) permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, complétée par le tramway T3a au même endroit. La station de métro Alésia (ligne 4) se trouve à environ 500 m, ce qui renforce encore la qualité de la desserte. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 464 € - Charges de copropriété : 297 € / mois - DPE : D (221 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 4bd66e0f-9b27-4097-ac57-526b1f Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 3744 €