Appartement neuf 2 pièces 52 m² à louer à Saint-Malo

T2 NEUF SAINTMALO ST MALO TOUTES CHARGES COMPRISES (eau + chauffage) [Coordonnées masquées]// 06x59x16x73x92 A l entrée du quartier de St-Servan et parsemé de malouinières, le boulevard du Rosais où se situe la résidence Le Hameau du Rosais bénéficie d une situation exceptionnelle au coeur d un espace naturel, et à deux pas de tous les commerces, services et infrastructures de la ville. La résidence se situe à seulement quelques pas du Lycée Jacques Cartier situé à proximité du phare de la Balue. A 5 minutes à pied se trouve le coeur de St-Malo, et ses fameux remparts sont à moins de 10 minutes en voiture, et directement accessibles par le bus dont l arrêt est au pied de la résidence. Appartement de type 2 au RDC offrant une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte), un séjour ouvert sur une loggia et un jardin, une chambre avec salle d eau attenante et WC séparés. Ascenseur, local 2 roues, place de parking. Bâtiment basse consommation (BBC). LOGEMENT SOUMIS AU REGIME DE DEFISCALISATION PINEL VISITE VIRTUELLE /RESERVATION POSSIBLE LIBRE MAI 2026 Référence annonce : 452014 Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026 Honoraires à la charge du locataire : 577 € TTC dont 157 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 710 € Montant des charges : 84 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422 € et 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).