Vente T1 bis Grenoble (38) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€168,000
Prix au m²
€3,231
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
52 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
Secteur Gambetta Nord, au niveau de l'ancienne Chambre de Commerce et d'Industrie Westford, venez découvrir ce T2 bis de 52m², au charme ancien des années 50.
Cet appartement ne présente pas de besoin de travaux: il a été entièrement refait à neuf en 2016 avec électricité, fenêtres PVC double vitrage, murs, sols, plomberie, salle de bains et cuisine neuves. Beaux volumes de pièces et de hauteurs sous plafonds. L'appartement est lumineux, au 3e étage avec ascenseur, orienté sud sur cour en retrait du bruit de rue.
Rare en centre-ville, il offre du calme au coeur des commodités. Il se compose d'un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche, toilettes séparés, et d'un coin couchage ou bureau de 5m² avec fenêtre. L'immeuble est une résidence de standing avec gardien, façade très bel état, et est essentiellement habité par des propriétaires occupants ou des bureaux. Le chauffage est collectif urbain, installé en 2024 et a déjà permis une belle économie d'énergie dés la première année. Note énergie DPE: D. L'appartement est vendu avec une cave bétonnée en sous sol et rattaché à la carte scolaire Champollion, Les charges de copropriété de 139 euros/m incluent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, la révision de l'ascenseur, les coûts de syndic, le concierge. Un fond de travaux de 20 euros/trim est également cotisé. Taxe foncière: 986 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 euros et 1360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790931968 RSAC Grenoble
#66d
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