Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Caen

Découvrez cet appartement T2 non meublé de 51.59 m², un véritable havre de paix au coeur de la ville. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie confort et praticité pour une vie quotidienne agréable. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, dont une spacieuse, offrent un havre de tranquillité après une longue journée. Cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles, grâce à sa proximité avec les transports en commun. Le bus 8 est à seulement 5 minutes à pied, tandis que le tramway 6 est accessible en 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement et rapidement dans toute la ville. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc et jardin, situé à seulement 10 minutes à pied. Parfait pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille, ce lieu est un véritable atout pour votre qualité de vie. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, 11 médecins généralistes sont disponibles à seulement 5 minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Pour vos courses quotidiennes, six magasins d'alimentation générale sont à 5 minutes à pied, tandis que 30 restaurants sont également à proximité, offrant une variété de choix culinaires pour tous les goûts. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Surface : 52 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 € et 919 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)