Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Roubaix

iad France - Hugo Swaenepoel vous propose: NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT T2 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RÉSIDENCE RÉCENTE FERMÉE ET SÉCURISÉE - PARKING - PROXIMITÉ TRANSPORTS ET CENTRE-VILLE Appartement de type T2 situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur entièrement rénové dans une résidence récente, fermée et sécurisée à 350 mètres du tramway et à 700 mètres de la mairie de Roubaix. Passez la porte et vous découvrirez le hall d'entrée avec rangements menant à la pièce de vie avec son coin cuisine équipée. Un dégagement lui aussi avec rangements vous mènera à la salle de bain ainsi qu'à la chambre de l'appartement. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. Des places de parkings sont à disposition dans la résidence pour assurer le stationnement.. Les ++ de cet appartement : + Secteur + Entièrement rénové N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.65€ par mois (soit 1219.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).