Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Monteux

** Idéal 1er achat / Investissement locatif ** Appartement de Type T2 + 2 caves + 1 place de parking fermée et sécurisée, dans une résidence bien entretenue et recherchée de 94 lots, construction 2020. La Résidence nommée " Le Patio du Lac" offre un emplacement géographique idéal. Située à 20 km de la gare TGV d'Avignon, à 25 km du Mont Ventoux et à proximité à pieds des commodités ( arrêt de bus, écoles , parc Spirou..), idéal pour les familles . Dans une zone en pleine expansion ( création du nouveau Pôle d'activité " Provence Horizons" comprenant boulangerie, pharmacie, Super U, salles de sport .. accessibles à pieds ), l'appartement, exposée OUEST , dans un environnement calme et agréable, sans vis-a-vis. L'appartement bien agencé , offre une véritable entrée qui apporte confort et intimité (placard sur-mesure), avant de découvrir une belle pièce de vie de 28 m2 baignée de lumière composée d'une cuisine fonctionnelle en L et d'un salon donnant sur la terrasse , offrant une vue dégagée et imprenable sur le lac de Monteux. Ce dernier dispose également d'une chambre lumineuse d'environ 13 m2, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Prestations : Menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, résidence sécurisée équipée de digicode, vidéo-surveillance, matériaux et finitions de qualité et aux normes RT2012 et PRM, portail automatique avec badge d'accès, espaces verts, terrain de pétanque. Le bien est situé dans une copropriété de 94 lots ( les charges courantes moyennes trimestrielles de copropriété sont de 266 euros tous les 3 mois) et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation( pas de procédure en cours). Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeur 2 caves de 4 m2 et de 5 m2 + 1 place de stationnement #66d