Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Paris

Suite à un changement de projet, vente d'un appartement de 53 m² à rénover — idéal pour investisseur ou marchand de biens. Un curage a été initié. Prévoir un budget travaux entre 30 000 € et 40 000 €. Valeur vénale estimée après rénovation : 505 000 € (estimation agence immobilière), soit un potentiel de plus-value de 45 000 à 55 000 € net de travaux. L'appartement Situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée des années 50/60, l'appartement donne à la fois sur cour et sur rue, offrant un calme rare à Paris et une belle luminosité grâce à son exposition sud / sud-ouest. L'agencement est fluide, sans perte d'espace : • Une large entrée • Un séjour spacieux et très lumineux ouvrant sur un balcon • Une cuisine séparée • Une grande chambre au calme • Une salle de bain • WC séparés Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement conserve de jolis éléments anciens : parquet, moulures et cheminées. Cave saine de 5 m² incluse. La copropriété Façade en parfait état, en pierre de Paris. Parties communes très propres et en excellent état. Résidence sécurisée avec gardien, digicode (Vigik) et ascenseur. La localisation Au coeur du 15e arrondissement, à quelques minutes à pied du métro Convention (ligne 12, ~5 min) et de la Porte de Versailles (~2 min). Commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles à pied — vie de quartier agréable et pratique.