Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand - Secteur La Glacière-Montjuzet // Vos Agents vous proposent ... un appartement T2, situé à proximité du Parc Montjuzet, du centre-ville, des grands axes et de toutes les commodités nécessaires. Dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T2 compte de nombreux atouts. D'une superficie de près de 53m2, l'appartement se compose d'un couloir d'entrée avec rangements, desservant un salon de 21 m2, lumineux, exposé plein ouest et ouvert sur un balcon/terrasse pour un espace extérieur total de 10m2, une cuisine de 7 m2 équipée et de qualité, un wc séparé, un pallier avec rangements donnant sur une salle de bains de plus de 5m2 et une chambre de 10,5m2 avec accès balcon. Une cave saine de près de 4m2 et une place de parking sécurisée complètent le bien. Stationnement gratuit et facile à proximité pour un deuxième véhicule. Huisseries et matériaux de qualité, volets roulants électriques, fibre, qualité énergétique rare... un bien clé en main et lumineux, idéal primo accédant ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 900 EUR / an. 39 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 136 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).