Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Paris

Au coeur du 11 € arrondissement, entre les métros Couronnes et Parmentier, cet appartement en exclusivité allie charme et modernité. Niché en rez-de-chaussée sur une agréable cour arborée, il offre un cadre de vie paisible dans un quartier vivant et cosmopolite. D'une superficie de 53,54 m² Carrez, ce bien a été intégralement rénové en 2020. L'entrée dispose de rangements sur mesure et d'un espace buanderie, menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une avec bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Sa configuration actuelle en 3 pièces peut aisément être transformée en 2 pièces. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements de sécurité (alarme, serrure 3 points, persiennes métalliques). La situation est idéale : à 4 minutes à pied du Parc de Belleville, 15 minutes du Canal Saint-Martin et à deux pas du marché de Belleville. Les lignes 2, 3 et 11 du métro ainsi que le bus 96 assurent une excellente desserte. Charges annuelles : 1 232 € (eau, entretien des parties communes, syndic) Taxe foncière : 930 € Copropriété de 52 lots - aucune procédure en cours.