Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Annecy

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€386,000

Prix au m²

€7,283

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

À vendre entre particuliers à Annecy-le-vieux (quartier Albigny) Rare T2 clées en main à 5 min à pied du lac, entièrement rénové avec des prestations de qualités dans une résidence calme, arborée et bien entretenue rue des Cygnes. L'appartement de 53 m2 situé au 3ème étage sur 6 est composé d'un grand salon, d'une cuisine très bien équipée, d'une chambre ouverte sur sa salle de bain, et de toilettes séparés. Exposition Est donnant sur le Mont Veyrier avec 2 balcons et une loggia de 12 m2 au total. Une cave de 3,6 m2 avec une porte renforcée complète ce bien. Grand parking de copropriété fermé, placements libres. À proximité des commerces d'Albigny et des Pommaries, arrêts des lignes de bus 5 et 10 au pied de l'immeuble. Local spécifique vélos, 2 ascenseurs. Immeuble de 1970. DPE: D réalisé le 3 septembre 2025. Eau chaude et chauffage pondérés de copropriété. Charges de copropriété 2024-2025: 184€/mois. Électricité: 31€/mois. Taxe foncière 2025: 834€. Les photos représentent l'appartement épuré des effets personnels, à votre disposition pour le visiter dès maintenant. Les visites sont possibles le matin du mardi au samedi entre 8h et 9h, et toute la journée les dimanches, et lundis. Curieux s'abstenir, en vous remerciant.

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