Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

Appartement 53 m² traversant avec balcon - Caluire-et-Cuire Dans une copropriété de bon standing, au calme, au coeur d'un grand parc arboré et équipée d'un terrain de tennis, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 53 m² situé au 2€ étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 7 m² sans vis-à-vis, d'une très grande chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts. La copropriété a été entièrement rénovée en 2024 : isolation des façades et raccordement au chauffage urbain, garantissant de meilleures performances énergétiques et un confort renforcé. Accès rapide au Boulevard Périphérique en voiture, aux bus pour accéder rapidement à la Part-Dieu, aux Cordeliers et à Cuire. Pour les cyclistes, les quais du Rhône et leurs voies cyclables sont à quelques tours de roues. Une cave complète le bien. Une place de parking privative est proposée en supplément au prix de 10 000 €. Un appartement lumineux, au calme, dans un environnement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. Référence : GDEN-9096 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux [Coordonnées masquées] RSAC : 885093328 / EI Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 251 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).