Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Saint-Nazaire

À découvrir : grand appartement T2 idéalement situé ! Situé à proximité immédiate de toutes les commodités -- commerces, transports, pistes cyclables et établissements essentiels -- cet appartement de type 2 offre un excellent potentiel. À rafraîchir selon vos goûts, il se distingue par une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert directement la cuisine (à aménager et équiper selon vos envies) ainsi que le séjour, tous deux ouverts sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente. Un vaste dégagement mène ensuite à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle d'eau optimisée et de WC séparés. Pour encore plus de confort, une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras ou de dressing complète ce bien. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Caractéristiques clés : Orientation : Ouest Chauffage : Collectif Eau chaude et froide: collective Taxe foncière 2024 : 711 EUR Surface habitable : 53,30 m2 Charges mensuelles : 96,68EUR (chauffage et copropriété) Prix : 125 000 EUR Performances énergétiques : DPE C : 162 kWh /m2/an GES C : 18 kg eqCO2/m2/an Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur [URL masquée pour votre sécurité] rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 19 JANVIER 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site [URL masquée pour votre sécurité] . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 253 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an