Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Saint-Malo

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - SAINT-MALO (35400) Situé à Saint-Malo, cet appartement offre une surface habitable de 53,38 m², au sein d'un immeuble construit entre 1975 et 1977. Un logement fonctionnel et bien proportionné, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. - Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement Surface habitable : 53,38 m² Année de construction : 1975 - 1977 Localisation : Quartier résidentiel de Saint-Malo - Découverte - Performance énergétique : DPE : Classe D (169 kWh/m²/an) Émissions de CO₂ : Classe D (32 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 950 € et 1 370 € (usage standard) DPE valable jusqu'au 21/09/2031 Cet appartement présente un bon équilibre entre surface, localisation et performance énergétique, avec un DPE conforme aux normes actuelles, sans contrainte réglementaire majeure à court terme. Un bien idéal pour un projet d'habitation ou un investissement sécurisé à Saint-Malo. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds