Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 54 m²
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Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€4,340
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
53 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
T2 de 53 m² - Investissement locatif sécurisé - Quartier Saint-Genès, Bordeaux
Situé au coeur du très recherché secteur de Saint-Genès à Bordeaux, à proximité immédiate de la Bourse du Travail de Bordeaux et de la Place Edmond de Costedoat, découvrez ce T2 de 53 m² vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats.
L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte
- Une chambre de 14,53 m² (actuellement aménagée en bureau)
- Une salle d'eau attenante
- WC séparé
Situation locative
- Location nue en cours : 820 € / mois
- Possibilité en meublé (encadrement des loyers) : jusqu'à 1 118 € / mois
Potentiel de revalorisation significatif
Les + du bien
- Appartement en état impeccable, aucun travaux à prévoir.
- Quartier premium très demandé
- Locataire en place : revenus sécurisés dès l'acquisition
- Forte tension locative (proximité écoles, transports, hypercentre)
- Excellent placement pour investisseurs recherchant stabilité.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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