Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Nancy

Très belle rentabilité pour cet appartement entièrement rénové récemment actuellement loué en courte durée avec une très belle rentabilité. Les volumes sont confortables avec un équipement haut de gamme, une pièce de vie/nuit dotée d'un lit king size, un espace détente avec un écran 160 cms, la partie sanitaire est hors normes avec une douche de 2m/1m ultra moderne équipée d'un ciel de pluie, une baignoire balnéo d'angle grand format et un sauna électrique, pour compléter et finir, des WC séparés, une cuisine équipée et un espace repas. Pour la technique, grandes fenêtres double vitrage, électricité neuve, chauffe-eau 300 litres, isolation complète des murs et du plafond. L'ensemble des matériaux provient de fournisseurs professionnels. Le calcul de la rentabilité différera suivant la structure avec laquelle vous ferez l'acquisition, pour les professionnels elle peut aller jusqu'à 11 %, elle sera au minimum de 8 % avec des charges incluant le chauffage, l'eau et les différentes assurances qui s'élèvent à 275 euros/mois et un loyer moyen mensuel perçu de 1146 euros. Le prix de vente est de 119 000 euros frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 8000 euros TTC soit 7,2 % TTC à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 119000 euros. Pour toutes demandes, merci de contacter S.Tamrabet au [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au greffe du tribunal de commerce de Nancy, R.S.A.C no419 889 316. Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2021 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)