Vente T2 Nort-sur-Erdre (44) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Nort-sur-Erdre
Prix de vente
€155,900
Prix au m²
€2,942
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
53 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nort-sur-Erdre
Description
Magnifique appartement T2/T2bis entièrement rénové 2026 à Nort-sur-Erdre.
Idéalement situé à Nort-sur-Erdre, cet appartement T2 de 53m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa localisation privilégiée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux de cet appartement. La pièce de vie principale, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et de quoi accueillir un espace télétravail. La chambre au calme avec fenêtre sur cour, la salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent encore au confort de ce bien.
Côté pratique, cet appartement dispose de deux entrées distinctes, l'une donnant sur la rue et l'autre sur une cour intérieure, offrant ainsi plus d'intimité et de flexibilité. Chauffage individuel électrique performant.
Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 3 niveaux avec de faibles charges.
Sa rénovation offre un cadre de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
L'appartement dispose d'un parking privé pour deux véhicules, vous garantissant ainsi tranquillité et praticité au quotidien.
La livraison de ce grand T2 est prévue pour mars 2026, une personnalisation (couleur du parquet, peintures, espace couchage/télétravail de 7 m² isolé ...) est possible selon l'avancement es travaux.
idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité > à 5 %. Loyer entre 700 et 750 €/mois
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Nort-sur-Erdre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
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