Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Paris

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS LBMB Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 16 (75016) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Paris 16e - Trocadéro / Victor Hugo - Avenue Raymond Poincaré. Au sein d'une belle copropriété sécurisée récente, appartement de 2 pièces de 49,21 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 11.4 m² exposée ouest, au calme sur jardin (surface pondérée : 53 m²). Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en très bon état et parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, intégrant un espace repas et un séjour avec rangements, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'ensemble a fait l'objet d'aménagements soignés avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Prestations : double vitrage, parquet dans l'entrée, séjour, cuisine, chauffage électrique individuel, eau chaude collective, alarme. Une grande cave aménagée complète ce bien. En complément, un emplacement de parking accessible directement par ascenseur est proposé au prix de 60 000 € honoraires de négociation inclus. Diagnostics de performance énergétique classé D. Charges de 475€/ trimestre. Taxe foncière : 1.450 € Copropriété de 78 lots et 27 copropriétaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS LBMB Notaires - Notaires à Paris 16e Arrondissement - N° SIRET : 30981429100048 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).