Appartement neuf 2 pièces 53 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

!!! EXCEPTIONNEL !!! A vendre sur la commune de SOTTEVILLE LES ROUEN, en centre ville, en EXCLUSIVITE dans votre agence AIPN, Appartement T2 de 52,95m2 + terrasse de 51,45m2 exposée NORD/EST/SUD-EST avec vue dégagée sur la basilique de BONSECOURS. Appartement situé au 3e et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec toilette suspendu indépendant, pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant accès à la terrasse de 51,45m2, une chambre, salle de douche avec douche à l'italienne. Résidence récente, calme, sécurisée avec des prestations hauts de gammes et située à proximité de l'hôtel de ville, des commerces, métros et écoles. La résidence dispose d'un pôle de santé regroupant plusieurs professionnels de santé. Emplacement numéro 1, rare à la vente. Eligible aux frais de notaire réduits. Résidence aux normes RE2020. Place de parking et cave possibles en supplément. Plus de renseignements en agence, visite possible de l'appartement sur rendez-vous. Clément MENARD Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).