Appartement de luxe 2 pièces 53 m² à vendre à Paris

Appartement situé au RDC, dans une rue calme du VIIe arrondissement. Il donne sur une petite cour bien entretenue et sans nuisance. Dans un bel immeuble haussmannien en pierres de taille, avec gardienne. Il présente des éléments de standing : parquets, moulures, cheminées. Belle hauteur sous plafond. Cave en complément. L'appartement bénéficie d'un plan compact sans perte de place (cf. plan) : - Entrée qui dessert une salle de bain et une cuisine ainsi que le séjour - Salle de bain avec baignoire & WC - Cuisine - Séjour de 23m2 - Chambre Toutes les pièces sont éclairées par une fenêtre qui donne sur la cour (sauf l'entrée). Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces de bouche, du marché de l'avenue de Saxe, de restaurants, des écoles, de collèges et lycées d'excellence, de l'UNESCO, équidistant à l'avenue de Breteuil et du Champs de Mars pour profiter d'espaces verts au coeur de Paris. Très bien desservi par le métro (ligne 10 - Ségur à 3min, lignes 6 et 13 également à proximité) et le réseau de bus (28, 70, 80, 82, 86, 89, 92...). Copropriété : pas de procédure en cours. Travaux d'assainissement dans les caves en cours et réglés. Le bien est occupé et sera libéré fin juillet 2026. Travaux de rénovation à prévoir. Profession libérale autorisée. DPE E Chaudière individuelle au gaz. Charges : 1182,66€ en 2025. Taxe foncière : 1304€ en 2025.