Appartement 2 pièces 53 m² à louer à Thionville

*** A LOUER *** meublé **** Charmant appartement 2 pièces de 52.60 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2 étages à Manom, THIONVILLE. Ce bien meublé comprend : une chambre avec dressing une cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée, une superbe salle d'eau spacieuse avec un WC un dégagement équipé de grands placards intégrés avec machine à laver ainsi qu'un balcon de 5.79 m² offrant une vue dégagée exposée nord-ouest. Chauffage au sol au gaz collectif assure un confort optimal, avec une eau chaude collective équipée d'un compteur individuel (COMPRIS DANS LES CHARGES) L'appartement est lumineux, au calme et parfaitement agencé. Très bien équipé, vous disposerez de toutes les commodités. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure, d'un box en sous-sol.. La fibre optique est disponible. Le bail est un bail habitation meublé (Loi 89) d'un an. Situé dans un quartier agréable, proche de nombreux points d'intérêts : écoles (École maternelle Côte des Roses Saint-Hubert, Lycée professionnel La Malgrange, Collège Jean-Marie Pelt), centre de formation (CFA des industries du nucléaire), crèches (Les petits de la colline), ainsi que des espaces verts et commerces. Agence Guy Hoquet THIONVILLE à votre service pour plus d'informations. Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)