Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Andernos-les-Bains

✨ ANDERNOS-LES-BAINS - Appartement T1 Bis pièces avec balcon ✨ À moins de 200 mètres de la plage de la Jetée, au coeur d'Andernos-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et services. Un cadre de vie idéal, entre douceur du littoral et convivialité d'une ville à taille humaine. 🏡 Appartement d'exception d'une surface habitable de 53.3 m², complétée par un balcon de 5.4 m², ce bien séduit par son élégance et sa luminosité. Il se compose : * Une entrée * Un séjour/ salon avec cuisine de 30.5 m² lumineux donnant sur la terrasse * Une chambres avec baie vitrée sur le salon pour la luminosité * Un cellier * Une salle d'eau / WC * Une place de parking 🌿 Prestations de qualité Balcons, terrasses ou jardins privatifs, ascenseur, parking privatif, local à vélos, accès sécurisé, le tout conforme aux exigences actuelles de performance énergétique. 📍 Situation idéale Entre le Cap-Ferret et Bordeaux Métropole, profitez pleinement des plages, du port ostréicole, des activités balnéaires et des liaisons maritimes vers Arcachon, la Dune du Pilat et le Cap-Ferret. ⚙️ Équipements - Réglementation RE 2020 - Isolation thermique et acoustique renforcée - Pompe à chaleur Air/Air - Volets roulants électriques - Entrée sécurisée (visiophone, serrures A2P) - Revêtements de sols de qualité 💎 Les avantages de mon accompagnement * Aucun frais d'agence * Prix direct promoteur * Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés * Frais de notaire réduits * Sécurité de l'acquisition dans le neuf avec garantie décennale 📞 N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.304121