Appartement neuf 2 pièces 53 m² à vendre à Retiers

À saisir : Superbe T2 avec balcon à Retiers - Environnement verdoyant et hyper-centre à pied. À la recherche d'un appartement lumineux et bien situé ? Ce T2 de 52,48 m² au 2e étage avec ascenseur est une véritable opportunité à saisir, au sein d'une résidence moderne et élégante idéalement placée en plein coeur de Retiers, charmante commune du sud-est de Rennes. Un emplacement d'exception : Retiers séduit par sa douceur de vivre et son cadre naturel préservé. Nichée au coeur de vallons verdoyants, la ville offre une atmosphère paisible, propice aux promenades et à la détente. Bordée de bois, bocages, étangs et ruisseaux, la commune est traversée par de nombreux sentiers piétonniers, idéals pour les balades en plein air, le sport ou les pique-niques en famille. Retiers, c'est aussi une commune dynamique, où la nature cohabite harmonieusement avec une vraie vie de bourg. Toutes les commodités sont accessibles à pied depuis la résidence : supermarché, pharmacie, opticien, boulangerie, restaurants, services de santé, établissements scolaires (école, collège, centre de loisirs), médiathèque, cinéma, équipements sportifs et associations culturelles. Côté mobilité, vous êtes à seulement 5 minutes de la voie rapide Rennes-Angers, et plusieurs trains et bus permettent de rejoindre rapidement Rennes grâce à la ligne Breizhgo ou la SNCF. 🏡 La résidence : A taille humaine, se compose de deux petits immeubles avec ascenseur, à l'architecture soignée. Elle est parfaitement intégrée dans son environnement, face à un espace naturel aménagé et à deux pas des commerces. Ce T2 se distingue par : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Une grande chambre confortable. Une salle d'eau moderne. Un stationnement réservé. Un système de chauffage collectif performant par pompe à chaleur, pour un confort optimal été comme hiver L'appartement est parfait pour une installation personnelle ou pour un placement immobilier de qualité. 📊 Informations clés Surface habitable : 52,48 m² Étage : 2e avec ascenseur Extérieur : balcon Stationnement : place privative 📞 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Retiers. ▪ UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX POUR VOTRE AVENIR • Vous vous constituez UN PATRIMOINE à un prix avantageux. • Vous réalisez un INVESTISSEMENT PERFORMANT grâce AUX AVANTAGES FISCAUX du PLS. • Vous réalisez un PLACEMENT SECURITÉ dans la pierre. • Vous réalisez un placement patrimonial efficace pour dégager des REVENUS COMPLÉMENTAIRES à terme : RETRAITE, ÉTUDE des enfants, LOISIRS. ▪ UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ • Des loyers encadrés, gage de SÉCURITÉ pour la location. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.304121