Vente T2 Rennes (35) 2 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Rennes
Prix de vente
€240,000
Prix au m²
€4,528
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
53 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Rennes
Description
Superbe T2 rénové de 52,58 m² -Lumineux - Emplacement exceptionnel Centre Historique
Situé en plein centre historique de Rennes, à deux pas des stations de métro Sainte-Anne et République, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise : commerces, restaurants et transports accessibles à pied.
Ce charmant appartement de deux pièces d'une surface de 52,58 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux.
Entièrement rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes fenêtres, volumes) au confort du moderne (rénovation récente, équipements neufs).
Séjour lumineux de plus de 20 m², exposé sud-est, avec de grandes fenêtres offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cuisine attenante, moderne et entièrement équipée, avec espace salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
La partie nuit se compose d'une salle d'eau rénovée avec douche, d'un WC et d'une chambre spacieuse et lumineuse, disposant d'une mezzanine de rangement.
Vous disposerez également de deux très grands placards de rangement au sein de cet appartement.
Un cellier-lingerie privatif sur le palier (idéal pour lave-linge/sèche-linge) ainsi qu'un espace grenier pratique pour le stockage, complètent ce bien.
Ses atouts:
- Appartement très lumineux.
- Rénovation complète (aucun travaux à prévoir)
- Hauteur sous plafond remarquable.
- Cuisine neuve et équipée.
- Cellier et grenier privatifs.
- Emplacement premium au coeur du centre-ville historique.
- Proximité immédiate du métro Sainte-Anne et République.
Idéal pour:
- Primo-accédants recherchant un bien clé en main.
- Investisseurs (fort potentiel locatif en centre-ville.)
- Couple ou personne seule souhaitant allier charme, confort et emplacement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
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Sécurité
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