Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Villeurbanne

AGENCES S'ABSTENIR. Découvrez cet appartement charmant situé au coeur du quartier dynamique des Gratte-Ciel, Cours Émile Zola à Villeurbanne et donnant sur une cour intérieure. Avec une superficie de 53 m² carrez, cet espace de vie comprend 2 pièces bien agencées et un balcon de 5 m², idéal pour profiter des belles journées. L'appartement se trouve au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages, accessible par ascenseur, garantissant confort et tranquillité. Très lumineux, il est composé d'une cuisine équipée, une grande chambre de 14m2 avec placard intégré, espace salon et salle à manger ou possibilité de créer une 2ème chambre, une salle de bains avec douche et WC séparé. L'appartement est équipé du double vitrage aluminium, plancher chauffant collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs stations de bus, métro dont la station Gratte-Ciel, à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas : un supermarché se situe à 130 m et des restaurants variés sur l'avenue Henri Barbusse à 2 minutes à pied. Cet appartement représente une opportunité rare pour les célibataires et les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique à Villeurbanne. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un quartier prisé et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026 Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).