Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Sedan

À vendre, appartement T2 (53 m²) lumineux avec balcon et garage - À VENDRE : Appartement T2 d'exception situé dans la charmante ville de Sedan, au coeur de l'avenue la plus emblématique de la ville. Ce bien immobilier, d'une superficie de 53 m², se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Vous serez séduit par un séjour salon spacieux de 26,36 m², idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La chambre, d'une superficie de 11,48 m², est un véritable cocon, tandis qu'un dressing attenant de 1,44 m² vous permettra d'organiser vos affaires avec élégance. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, d'un cagibi pratique et de toilettes séparées, garantissant un confort au quotidien. Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour savourer un café en plein air tout en profitant de la vie extérieur. Le chauffage collectif par radiateurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ce bien est aussi bien pour un investissement que pour y loger, grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, écoles et services de santé, tous accessibles à pied. Ce bien contient une place de parking et surtout d'un garage, tout deux protégé par un portail électrique vous offrant une sécurité supplémentaire pour vos véhicules. Avec des fenêtres à double vitrage, cet appartement garantit une isolation phonique et thermique optimale, contribuant à un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 798 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.