Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Montagnieu

Appartement Type 2 rénové avec une très belle terrasse spacieuse. Situé sur la commune recherchée de Montagnieu (38), découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, offrant une surface habitable de 52,86 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de convivialité. Elle est sublimée par un poêle à granulés installé fin 2020, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable vient compléter le bien, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, véritable coup de coeur : une superbe terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien offre un cadre calme et agréable, sans charges de copropriété. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, pour une tranquillité totale. Estimation locative : environ 600€ / mois, offrant une belle opportunité de rendement. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, extérieur et faibles charges. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590.0 € et 2180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).