Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Chambéry

Nouvelle exclusivité Corner Immo ! Situé en plein centre-ville de Chambéry, au sein de la résidence Le Centenaire, cet appartement 2 pièces se trouve au 16ème étage sur 21 avec ascenseurs, orienté Ouest, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée particulièrement appréciable. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 573.83 € hors charges, auquel s'ajoutent 90 € de provisions sur charges. Le bail est en cours depuis le 4 août 2023 pour une durée de trois ans, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Son emplacement central permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles et services, ce qui en fait un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une surface de 53.55 m², l'appartement se compose d'un dégagement desservant une pièce de vie confortable d'environ 16 m², une cuisine indépendante, une chambre de 13.7 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et un bon potentiel d'aménagement. Un balcon d'environ 9 m² complète le bien et constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable en étage élevé, rare en centre-ville. Le bien est vendu avec une cave de 1,85 m², idéale pour le stockage. Le chauffage est assuré par le réseau urbain collectif avec comptage individuel, inclus dans les charges, tandis que la production d'eau chaude est individuelle par ballon électrique. Les fenêtres ont été récemment changées. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, au sein d'une résidence reconnue, dans un secteur dynamique et recherché de Chambéry. Une belle opportunité sur le secteur, nous vous invitons à nous contacter pour plus de renseignements ! Copropriété de 543 lots - dont 239 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3610.00 euros.