Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Valence

Appartement T2 d'une superficie de 53m2 situé dans une résidence calme au Petit Charran, au 4ème étage (dernier étage) sans ascenseur, idéal pour un étudiant, ou un couple. C'est un appartement traversant qui est très lumineux donnant tant sur la vue de l'Ardèche que sur le Vercors, exposé Est-Ouest. Il est composé de : Une cuisine équipée de 8,1m2 Un séjour incluant un espace salon et un espace salle à manger de 30,66m2, Une chambre de 10,48m2 comprenant un dressing Une salle de bain de 2,91m2, Un WC de 0,93 m2 2 balcons dont 1 traversant (2,18 m2 et 4,89m2) Des places de parking privatives sont placées autour de la résidence Plusieurs espaces de rangement Une cave de 5,05m2 Une climatisation réversible a été installée permettant de garder le logement au frais l'été et chaud l'hiver. Initialement, l'appartement était un T3 qui comprenait 2 chambres, il est toujours possible de remettre une cloison pour en créer une à nouveau. L'appartement est idéalement situé au coeur de toutes commodités, avec une supérette, une pharmacie, d'une école, proche de la faculté (10 minutes à pied) et du cinéma de Valence, et proche du plateau des couleurs. Charges de copropriété : environ 67€ / mois Taxe foncière : environ 900 / an Le DPE a été réalisé le 21/04/2026 classant le bien d'une classe énergétique D. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Nous n'acceptons pas les démarchages !