Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Rouen

LOGEO SEINE vous présente ce bien à la vente sur la commune de ROUEN (76100), situé au 12 rue Pavée, à proximité immédiate du centre commercial Saint-Sever, des transports en commun et de toutes commodités. Venez découvrir ce grand appartement de type 2 de 53.30 m² carrez et sa loggia de 4.80 m². Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à la loggia, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Les + : - Possibilité d'acquérir d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol - Réhabilitation électrique en 2025 - Résidence sécurisée offrant un cadre calme - Proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en communs - Proximité du centre commercial et des écoles Réf: 3166-02-01-0020 Copropriété de 30 lots principaux. Procédure en cours : Non DPE : C (94 kWh/m²/an) Estimation taxe foncière annuelle : 800 € (soit 67 €/mois) Estimation charges de copropriété : 1 100 € par an (soit 92 € /mois) Estimation quote part de frais de géomètre : 380 € Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel. Prix de vente : 104 000 € Estimation des frais de notaire : 2 500 € Prix place de stationnement en sous-sol : 9 000 € Prix cave : 800 € Pas de frais d'agence. Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 23/04/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. (Ref.3166|3166-02-[Coordonnées masquées]-12757) Référence annonce : 3166_3166-02-01-0020 Consommation énergétique : 94 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 104 000 €