Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Grenoble

Appartement lumineux avec très grand balcon - Grenoble, secteur Eaux Claires Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier Voici un appartement dans lequel on se sent immédiatement bien : lumineux, très bien entretenu, idéalement situé, calme et confortable. Dans le quartier des Eaux Claires, d'une superficie de 53 m² et au 7€ étage sur 10 avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et soigné, au sein d'une rue peu passante. Un chaleureux séjour avec parquet s'ouvre sur un balcon filant de 15 mètres bénéficiant d'une double exposition, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue ouverte sur les massifs environnants. La cuisine indépendante, en très bon état et parfaitement équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon. La chambre avec son parquet et sa grande fenêtre est confortable. Juste à côté, la salle de bain a été entièrement rénovée. Cet appartement dispose de trois grands rangements et d'une entrée de belle taille offrant des espaces appréciables au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise de la consommation. Les charges mensuelles s'élèvent à 86 €. La copropriété est sécurisée, avec gardien, et particulièrement bien entretenue. Une cave est incluse et un box fermé peut être proposé en complément. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 114 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Estelle Lapernat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 167 099. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 124 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).