Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Toulouse

Appartement 2 pièces traversant avec parking Appartement traversant Est?Ouest d'environ 54 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence entretenue. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une distribution optimisée et de volumes confortables pour la vie quotidienne, avec une chambre spacieuse et une ventilation naturelle apportée par sa configuration traversante. La copropriété, récemment ravalée, est dotée d'un gardien et d'un entretien régulier des parties communes, garantissant calme, sécurité et pérennité de l'immeuble. Sans vis?à?vis immédiat, l'appartement jouit d'une bonne exposition et d'un cadre dégagé. Implanté dans le quartier prisé Soupetard - Argoulets, le logement se situe à proximité immédiate de commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), de marchés locaux et d'une offre variée de restauration. Les familles apprécieront la proximité d'écoles et de structures périscolaires accessibles à pied, ainsi que la coulée verte des Argoulets et plusieurs espaces verts offrant des possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Côté transports, l'emplacement est desservi par des lignes de bus (dont L12), avec un accès rapide au métro ligne A, aux axes routiers et à la rocade (sortie 16 à environ 10 minutes). La gare de Toulouse?Matabiau est accessible en environ 20 minutes en transports en commun et 15 minutes en voiture, facilitant les correspondances régionales et nationales. Données clés : ~54 m², 2 pièces (1 chambre), 2e et dernier étage, résidence récemment ravalée avec gardien, quartier Soupetard - Argoulets. Le bien est vendu avec une place de parking en sous?sol, ainsi que plusieurs places visiteurs au sein de la résidence. Prenez-vite rendez-vous pour découvrir ce bien ! Référence annonce : GB00219014 Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 1402.61 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).