Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

NUE-PROPRIETE- Femme 73 ans - CENTRE VILLE de SIX-FOURS-LES-PLAGES- VAR 83) Appt T2 traversant, lumineux, au CALME et proche de tous les commerces à pieds. Bouquet: 132.500 euros honoraires PBH IMMO inclus. Aucune rente à verser. En nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien, il peut l'occuper et le louer . Pour l'investisseur c'est un placement à prix réduit, sans aléa sur le prix, sans impôt foncier pendant la vie de l'usufruitier. Les frais d'acte sont également réduits. Analyse financière: En partant d'une valeur libre du bien de 223.250 euros, vous faites l'acquisition de ce bien au prix réduit de 132.500 euros, soit une décote de l'usufruit de 46,7%. Dans un copropriété idéalement située, cet appt refait à neuf a une surface hab d'env.54m². Il se compose d'un séjour cuisine américaine, une salle d'eau à l'italienne avec toilettes, une chambre, un dressing. Un place de stationnement complète les prestations de cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la ville de SIX-FOURS. Le DPE est classé C avec une estimation des coûts annuels entre 630€ et 900€ par an. Les honoraires PBH IMMO sont de 13.500€ à la charge de l'acquéreur. Le bouquet net vendeur est de 119.000€. La taxe foncière 2025 s'élève à 955€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site é Pour plus de renseignement, contactez nous Agent commercial Mme LUBRICH chez PBH IMMO RSAC TOULON 511390684.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.