Vente T2 Draguignan (83) 2 pièces 50 m²
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Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Draguignan
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€3,056
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
54 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Draguignan
Description
Appartement 2 pièces 54 m² Jardin privatif 50 m² Résidence récente
Dans le secteur très recherché de Saint-Hermentaire, découvrez un appartement en rez-de-jardin rare sur le marché : un bien impeccablement entretenu, lumineux et idéal pour un premier achat.
Un cadre de vie confortable et pratique
L'appartement offre une belle surface de 54 m², parfaitement agencée pour une vie simple et organisée :
Séjour spacieux ouvrant directement sur le jardin
Cuisine indépendante déjà aménagée
Chambre confortable avec grand placard intégré
Salle de bain en excellent état
WC séparé
Les prestations sont au rendez-vous :
climatisation réversible, double vitrage aluminium, résidence récente (2003), portail électrique, interphone.
Un extérieur qui fait toute la différence
Profitez d'un jardin privatif d'environ 50 m², accessible depuis le séjour et la chambre : un vrai atout pour recevoir, jardiner ou simplement prendre l'air en toute tranquillité.
Une résidence agréable et bien entretenue
Copropriété sérieuse, espaces communs propres, stationnement libre dans la résidence, quartier calme à proximité des services, commerces et écoles.
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées (env. 100 euros/mois)
DPE performant : classe C faibles dépenses énergétiques
Environnement recherché
Confort moderne
Un bien immédiatement habitable, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Contact direct : Julie Claudel [Coordonnées masquées]
Votre conseillère immobilier dédiée sur Draguignan et alentours.
Prix : 165 000 euros honoraires inclus
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 167 lots - dont 67 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 429866JULC
Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 167
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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