Appartement 2 pièces 54 m² à louer à Lyon

EXCLUSIVITE BIEN UNIQUE - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON - 69008 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location un appartement nu sur LYON 8ème, au 136 b avenue des frères Lumières. A seulement 5 minutes à pied du métro Montplaisir et à proximité de tous les commerces, ce bien de 53,90 m² profite d'un secteur très agréable. Au 3-ème étage d'une charmante copropriété, ce logement refait entièrement à neuf se compose d'un hall d'entrée avec un placard, d'un séjour très spacieux donnant sur un balcon, d'un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est inclus dans les charges avec régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 770,77€ Loyer de référence majoré : 927,08€ Complément : 202.14€ (Entièrement refait à neuf, balcon, cuisine aménagée) En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, dont le Panier sympa et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, incluant des écoles primaires, élémentaires et maternelles. La santé n'est pas en reste avec la présence de pharmacies à proximité, telles que la Pharmacie Peyroux et la Pharmacie Centrale. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options comme "L'Ecrin Gourmand" et "Lavenu" se trouvent à proximité, vous permettant de savourer de délicieuses viennoiseries. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 221,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 700,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 161,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 140 euros et le complément de loyer est de 202,14 euros par mois. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.