Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Talence

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Talence, Forum Idéal Investisseur ! Century 21 Talent Immobilier vous propose un appartement au sein d'une résidence hôtelière de haut standing, idéalement situé en plein coeur de Talence. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, garantissant une forte demande locative. Entièrement géré par Ténéo, cet investissement clé en main assure un loyer trimestriel de 1 740 €, offrant ainsi des revenus sécurisés et réguliers, sans effort de gestion. Grâce à la gestion professionnelle de la résidence, aucune démarche administrative n'est requise et le risque d'impayés est totalement éliminé. Ce bien est également éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout en ayant une rentabilité attractive. Opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce placement sûr, performant et sans souci. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).