Appartement 2 pièces 54 m² à louer à Troyes

Rare à la location : venez découvrir ce superbe appartement T2 particulièrement spacieux de plus de 54 m², bénéficiant d'une magnifique terrasse privative de près de 33 m², offrant un véritable esprit de petite maison. Situé à Troyes, au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable avec un extérieur exceptionnel. Avec une surface habitable de 54,38 m², ce logement se distingue par ses volumes généreux et son agencement très fonctionnel. L'appartement distribue : • une entrée • un grand séjour lumineux de 25,74 m², offrant un bel espace de vie • une cuisine indépendante de 5,79 m² • une chambre confortable de 11,98 m² • une salle de douche de 6,38 m² Le logement bénéficie surtout d'une magnifique terrasse privative de 33,07 m², véritable atout rare pour un appartement, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des repas en extérieur. Cet espace extérieur donne au logement une véritable sensation de petite maison. 🚗 Stationnement Le logement est loué avec deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, offrant confort et tranquillité au quotidien. ⭐ Les points forts du logement ✔ Appartement très spacieux pour un T2 (plus de 54 m²) ✔ Grande terrasse privative de 33 m² ✔ Quartier calme ✔ Deux places de parking ✔ Logement lumineux et fonctionnel ✔ Climatisation réversible (chauffage et climatisation) ✔ Grandes baies vitrées très lumineuses ✔ Menuiseries aluminium noires modernes ✔ Cuisine équipée neuve ✔ Douche à l'italienne ✔ Matériaux de qualité ✔ Visiophone ✔ Résidence récente avec ascenseur 💰 Conditions de location - Loyer : 790 euros - Parking privé et sécurisé : 100euros - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC - Honoraires locataire à la charge du locataire conformément au barème en vigueur et aux dispositions de la loi ALUR - Charges : en sus Surface : 54 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).