Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Cernay

Vente bel appartement F2 de 54 m² à Cernay. Le bien se compose tel que : • Hall d'entrée de 6,8 m² donnant accès à toutes les pièces de l'appartement. • Séjour de 28 m² comprenant une cuisine équipée et ouverte. • SDB de 4,8m² avec douche en accès PMR. • WC séparé, 2 m². • Chambre de 12,4 m². Il se trouve en rez-de-jardin et dispose donc d'un extérieur avec une terrasse couverte de 7 m² et un jardin privatif arboré de 54 m². L'exposition se fait côté sud sur la partie extérieure. En plus, l'appartement est vendu avec une place de parking extérieur attitrée, un garage souterrain de 14 m² et une cave de 3 m². La résidence est une copropriété de 19 appartements où il fait bon vivre, dans le calme. Les charges annuelles de copropriété sont comprises entre 1000 et 1100€. Une procédure est en cours suite à des manquements de la société constructrice lors de la création de la résidence (lié au chauffage collectif). Concernant le DPE, les mentions obligatoires : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). L'estimation originale était B/C et les contrats actuels (étant seul habitant de l'appartement) sont de l'ordre de 30€/mois pour électricité et 40€/mois pour le gaz. Le prix de vente est fixé à 166.625€ honoraires inclus. Pour les prises d'info et la réalisation des visites, merci de contacter M Pascal Herbaux.