Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Bordeaux

VENTE Exlusivité Bordeaux centre, Hôtel de Ville/Pey Berland, dans un petite rue Dufau Dans un immeuble en pierre de 3 étages, une petite copropriété de 4 lots Trés agréable T2 de 53,54 m2, au 2ème étage, traversant, au calme, lumineux (plein Ouest séjour), 1 seul logement par niveau. Une entrée et cuisine séparée équipée (+ de 9 m2 au total), une chambre (11,6 m2) sur l'arrière. Une salle de bains (4,30 m2), et un pallier avec étagères donnant sur un toilette indépendant. Et sur l'avant, un beau séjour de presque 25 m2, beaux volumes, plein ouest, lumineux, avec 2 grandes fenêtres bois double vitrage neuves Diagnostic de performance énergétique du 25 septembre 2025 Classé en C en consommations énergétiques Classé en A pour les Gaz à effet de serre Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 745 et 1 007 euros par an L'appartement représente 271/1025èmes des parties communes générales Copropriété de 4 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1 206 euros soit 288 euros/trimestre + 14,36 euros de Cotisation fonds travaux Taxe foncière 2025 soit 1 192 euros Prix de vente : 239 800 euros dont 14 800 euros ttc d'honoraires charge acquéreur (225 000 euros nets vendeur).