Appartement 2 pièces 54 m² à louer à Valenciennes

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à Valenciennes, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 27,51 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Un des points forts de ce bien est son balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant une vue dégagée. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre également un accès facile et pratique. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un véritable atout dans cette ville. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour plus de sécurité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 756,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 609,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 166,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 et 602 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES04270426-453 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026 Honoraires à la charge du locataire : 609 € TTC dont 166 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 670 € Montant des charges : 65 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 € et 602 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).