Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Bordeaux

33000 BORDEAUX - CHARTRONS - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - 1 PARKING - 1 CAVE Claire Bessou d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au coeur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre Dame et des commodités, dans un quartier dynamique et prisé. Ce charmant appartement de 54 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'un lieu de vie cosy et confortable. La pièce de vie de 22 m², spacieuse et chaleureuse, est agrémentée d'une cuisine séparée et équipée. La chambre de 12 m², quant à elle, offre un espace de repos paisible. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, apportant une touche de confort supplémentaire à ce bien. Situé au 2ème étage d'un immeuble très bien tenu, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une place de parking ainsi que d'une cave. Idéalement localisé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en détail tous les atouts de cet appartement situé en plein coeur de Bordeaux. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 208547 Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 182 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).