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Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Lucinges

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Prix de vente
€255,000
Prix au m²
€4,722

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
54 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Lucinges

Description

Appartement à vendre 2 pièces de 53,91 m2 LUCINGES (74) Lucinges - Appartement T2 de 53,91 m² avec terrasse 23 m² - rez-de-chaussée - copropriété récente Situé à Lucinges, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T2 de 53,91 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente et bien entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur prisé proche de Genève. L'appartement se compose de : Une entrée Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Un accès direct à une terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours Une chambre spacieuse avec placard intégré Une salle de bains Un WC séparé Les annexes : Une place de stationnement extérieure privative Une cave d'environ 2,51 m², pratique pour le rangement Les atouts : Copropriété récente avec faibles charges Bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Terrasse de 23 m² Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commodités, écoles et axes vers Genève Idéal primo-accédant ou investissement locatif Un bien recherché sur le secteur de Lucinges, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1806€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.922163 Référence annonce : 340934228170 Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1806 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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